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Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix annonce ses résultats du trimestre et de la période de neuf mois clos le 30 Septembre 2021

November 3, 2021 GMT

TORONTO--(BUSINESS WIRE)--nov. 3, 2021--

Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix (« Propriétés de Choix » ou la « Fiducie ») (TSX : CHP.UN) a annoncé aujourd’hui ses résultats financiers consolidés pour le trimestre et la période de neuf mois clos le 30 septembre 2021. Le rapport du troisième trimestre de 2021 aux porteurs de parts pourra être consulté sous l’onglet « Investisseurs » de son site Web, à l’adresse www.choicereit.ca, ainsi que sur SEDAR, à l’adresse www.sedar.com.

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« Nous sommes ravis des solides résultats financiers et d’exploitation que nous avons dégagés ce trimestre-ci. Les locataires offrant des produits de première nécessité au sein de notre portefeuille ont fait preuve de résilience tout au long de la pandémie, et nous pensons que ce volet de notre portefeuille continuera à générer des résultats stables à l’avenir, » a déclaré M. Rael Diamond, président et chef de la direction de la Fiducie. « Par ailleurs, au cours du trimestre, nous avons continué à faire progresser notre programme à long terme de projets d’aménagement à usage mixte. Nous avons présenté des demandes de changement de zonage à l’égard de deux projets additionnels et, jusqu’à maintenant, nous avons présenté des demandes de changement de zonage visant une densité potentielle de plus de 10 millions de pieds carrés. Grâce à la solidité de notre bilan, nous sommes bien placés pour faire progresser ce programme de projets d’aménagement prometteurs. »

Sommaire des résultats financiers selon les PCGR

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(en milliers de dollars, sauf indication contraire)

(non audité)

 

Trimestres clos les

 

Périodes de neuf mois closes les

 

30 septembre

2021

 

 

30 septembre

2020

 

 

Variation

 

 

30 septembre

2021

 

 

30 septembre

2020

 

 

Variation

 

Bénéfice net (perte nette)

 

163 672

$

 

97 186

 

$

 

66 486

$

 

186 095

 

$

 

334 115

 

$

 

(148 020

)

$

Bénéfice net (perte nette) par part après dilution

 

0,226

 

 

0,137

 

 

 

0,089

 

 

0,257

 

 

 

0,472

 

 

 

(0,215

)

 

Produits locatifs

 

316 083

 

 

308 956

 

 

 

7 127

 

 

966 558

 

 

 

948 752

 

 

 

17 806

 

 

Profit (perte) lié(e) à la juste valeur des parts échangeables 1)

 

15 831

 

 

(15 599

)

 

 

31 430

 

 

(490 776

)

 

 

440 656

 

 

 

(931 432

)

 

Profits (pertes) lié(e)s à la juste valeur, compte non tenu des parts échangeables 2)

 

35 103

 

 

29 512

 

 

 

5 591

 

 

360 296

 

 

 

(322 756

)

 

 

683 052

 

 

Entrées nettes de trésorerie liées aux activités d’exploitation

 

153 939

 

 

79 837

 

 

 

74 102

 

 

425 226

 

 

 

389 273

 

 

 

35 953

 

 

Nombre moyen pondéré de parts en circulation après dilution

 

723 346 150

 

 

711 582 778

 

 

 

11 763 372

 

 

723 038 843

 

 

 

707 537 645

 

 

 

15 501 198

 

 

Résultats trimestriels

Propriétés de Choix a comptabilisé un bénéfice net de 163,7 millions de dollars au troisième trimestre de 2021, comparativement à 97,2 millions de dollars au troisième trimestre de 2020. L’augmentation trimestrielle par rapport à l’exercice précédent est attribuable essentiellement à la variation favorable de 31,4 millions de dollars de l’ajustement de la juste valeur des parts échangeables de la Fiducie et à la variation favorable de 33,1 millions de dollars de la juste valeur des immeubles de placement (y compris ceux détenus par l’intermédiaire de coentreprises comptabilisées selon la méthode de la mise en équivalence), à un recul de la charge au titre des créances douteuses de même qu’à l’augmentation des produits locatifs qui découle essentiellement de l’apport net des acquisitions et des transferts de projets d’aménagement achevés au cours des 12 derniers mois.

Pour le trimestre clos le 30 septembre 2021, la charge au titre des créances douteuses s’est élevée à 0,4 million de dollars selon les PCGR (1,0 million de dollars selon une base proportionnelle), comparativement à 4,0 millions de dollars selon les PCGR et (4,7 millions de dollars selon une base proportionnelle) pour le trimestre clos le 30 septembre 2020.

Résultats cumulatifs de l’exercice en cours

Propriétés de Choix a déclaré un bénéfice net de 186,1 millions de dollars pour la période de neuf mois close le 30 septembre 2021, comparativement à 334,1 millions de dollars pour la période de neuf mois close le 30 septembre 2020. La diminution par rapport à l’exercice précédent découle essentiellement d’une variation défavorable de 931,4 millions de dollars de l’ajustement de la juste valeur des parts échangeables de la Fiducie, laquelle a été en partie contrebalancée par une variation favorable de 753,8 millions de dollars de la juste valeur des immeubles de placement (y compris ceux détenus par l’intermédiaire de coentreprises comptabilisées selon la méthode de la mise en équivalence), par un recul de la charge au titre des créances douteuses de même que par l’augmentation des produits locatifs qui découle essentiellement de l’apport net des acquisitions et des transferts de projets d’aménagement achevés au cours des 12 derniers mois.

Pour la période de neuf mois close le 30 septembre 2021, la charge au titre des créances douteuses s’est élevée à 3,6 millions de dollars selon les PCGR (4,7 millions de dollars selon une base proportionnelle), comparativement à 19,0 millions de dollars selon les PCGR (20,2 millions de dollars sur une base proportionnelle) pour la période de neuf mois close le 30 septembre 2020.

Les résultats de la période de neuf mois close le 30 septembre 2020 avaient subi l’incidence d’une correction de valeur pour pertes de crédit attendues non récurrente de 7,8 millions de dollars au titre d’un prêt hypothécaire spécifique et des primes de remboursement anticipé de 6,8 millions de dollars payées en juin 2020 à l’égard de deux séries de débentures non garanties de premier rang qui seraient venues à échéance en 2021.

Sommaire des résultats financiers selon une base proportionnelle 1)

À la date indiquée ou pour la période close à cette date

(en milliers de dollars, sauf indication contraire)

(non audité)

 

Trimestres

 

Périodes de neuf mois

 

2021

 

 

2020

 

 

Variation

 

 

2021

 

 

2020

 

 

 

Variation

 

Produits locatifs 1)

 

331 285

$

 

324 130

$

 

7 155

 

$

 

1 011 750

$

 

994 750

 

$

 

17 000

 

$

Résultat d’exploitation net (« REN »), selon la méthode de la comptabilité de trésorerie 1), 3)

 

236 004

 

 

229 891

 

 

6 113

 

 

 

698 825

 

 

677 853

 

 

 

20 972

 

 

REN des actifs comparables, selon la méthode de la comptabilité de trésorerie 1), 3)

 

217 599

 

 

213 327

 

 

4 272

 

 

 

646 930

 

 

631 940

 

 

 

14 990

 

 

Ajustement de la juste valeur des immeubles de placement 1)

 

51 372

 

 

18 305

 

 

33 067

 

 

 

393 068

 

 

(360 768

)

 

 

753 836

 

 

Taux d’occupation (% de la SLB)

 

97,0

%

 

97,0

%

 

 

%

 

97,0

%

 

97,0

 

%

 

 

%

Fonds provenant des activités d’exploitation (« FPAE ») 2)

 

172 651

 

 

169 173

 

 

3 478

 

 

 

515 101

 

 

480 488

 

 

 

34 613

 

 

FPAE 2) par part après dilution

 

0,239

 

 

0,238

 

 

0,001

 

 

 

0,712

 

 

0,679

 

 

 

0,033

 

 

Montant ajusté des fonds provenant des activités d’exploitation (« montant ajusté des FPAE ») 2)

 

153 566

 

 

147 594

 

 

5 972

 

 

 

467 582

 

 

430 540

 

 

 

37 042

 

 

Montant ajusté des FPAE 2) par part après dilution

 

0,212

 

 

0,207

 

 

0,005

 

 

 

0,647

 

 

0,609

 

 

 

0,038

 

 

Ratio de distribution du montant ajusté des FPAE 2) après dilution

 

87,1

%

 

89,9

%

 

(2,8

)

%

 

85,8

%

 

91,0

 

%

 

(5,2

)

%

Distributions en trésorerie déclarées

 

133 811

 

 

132 628

 

 

1 183

 

 

 

401 284

 

 

391 746

 

 

 

9 538

 

 

Nombre moyen pondéré de parts en circulation après dilution

 

723 346 150

 

 

711 582 778

 

 

11 763 372

 

 

 

723 038 843

 

 

707 537 645

 

 

 

15 501 198

 

 

 

Résultats trimestriels et depuis l’ouverture de l’exercice

Les fonds provenant des activités d’exploitation (les « FPAE », mesure non conforme aux PCGR) du trimestre clos le 30 septembre 2021 se sont établis à 172,7 millions de dollars, soit 0,239 $ par part après dilution, comparativement à 169,2 millions de dollars, soit 0,238 $ par part après dilution, pour le trimestre clos le 30 septembre 2020. Les FPAE de la période de neuf mois close le 30 septembre 2021 se sont établis à 515,1 millions de dollars, soit 0,712 $ par part après dilution, comparativement à 480,5 millions de dollars, ou 0,679 $ par part après dilution, pour la période de neuf mois close le 30 septembre 2020.

Les FPAE ont augmenté de 3,5 millions de dollars par rapport à l’exercice précédent en raison surtout du recul de 3,8 millions de dollars de la charge au titre des créances douteuses ainsi que de l’apport des transferts de projets d’aménagement achevés et des activités liées aux transactions, facteurs contrebalancés en partie par un recul des produits locatifs comptabilisés sur une base linéaire.

Pour l’exercice à ce jour, les FPAE se sont accrus de 34,6 millions de dollars, du fait surtout d’un recul de 15,5 millions de dollars de la charge au titre des créances douteuses, des économies découlant de la réduction des coûts des emprunts ainsi que de l’apport des transferts de projets d’aménagement achevés et des activités liées aux transactions. Les résultats de l’exercice précédent avaient été touchés par des éléments de charges non récurrents, y compris une correction de valeur pour pertes de crédit attendues de 7,8 millions de dollars au titre d’un prêt hypothécaire spécifique et des primes de remboursement anticipé de 6,8 millions de dollars payées en juin 2020 à l’égard de deux séries de débentures non garanties de premier rang qui seraient venues à échéance en 2021.

Le nombre moyen pondéré de parts en circulation de la Fiducie a augmenté au 30 septembre 2021 sous l’effet des parts de fiducie émises en contrepartie de l’acquisition de deux actifs auprès de Wittington Properties Limited en juillet 2020 et des parts échangeables émises en contrepartie de l’acquisition de six actifs auprès d’une filiale entièrement détenue de George Weston Limited en décembre 2020.

Activités liées aux transactions

Au cours du trimestre, la Fiducie a mené à bien l’acquisition stratégique d’un immeuble de commerce détail à Toronto, en Ontario, auprès d’un tiers pour une contrepartie de 31,6 millions de dollars. L’immeuble est adjacent à un site exploité sous une bannière Loblaw et déjà détenu par la Fiducie.

La Fiducie a consenti à l’un de ses partenaires de projets d’aménagement une avance de 41,6 millions de dollars sous forme de prêt mezzanine, lequel est assorti d’un droit de conversion des capitaux propres en une participation de 75 % dans, et garanti principalement par, un terrain de 154 acres destiné à un projet d’aménagement industriel futur et situé à East Gwillimbury, en Ontario.

La Fiducie a investi dans son programme d’aménagement, effectuant des dépenses totalisant 32,9 millions de dollars pour le trimestre selon une base proportionnelle 1). Au cours du trimestre, la Fiducie a transféré, depuis les biens en voie d’aménagement vers les immeubles à revenu, un ensemble de locaux de commerce de détail d’une superficie de 16 800 pieds carrés situé à Guelph, en Ontario, et un immeuble résidentiel de 93 unités faisant partie du complexe The Brixton situé à Toronto, en Ontario, à un coût de 51,9 millions de dollars selon une base proportionnelle 1).

Perspectives

Propriétés de Choix est une fiducie de placement immobilier chef de file qui crée une valeur durable en détenant, en exploitant et en développant des propriétés résidentielles et commerciales de grande qualité. Nous avons pour objectif d’offrir, dans une perspective à long terme, une appréciation de la valeur liquidative, une croissance stable de notre résultat d’exploitation net et la préservation du capital. Bien que l’incidence à long terme de la pandémie de COVID-19 demeure incertaine, Propriétés de Choix demeure convaincue que son modèle économique, la stabilité de ses locataires et son approche disciplinée en matière de gestion financière continueront de bien la servir.

Notre portefeuille diversifié d’immeubles de commerce de détail, d’immeubles industriels et d’immeubles de bureaux affiche un taux d’occupation de 97,0 %. De plus, nous pouvons compter sur des locataires de grande qualité partout au Canada. Notre portefeuille est principalement loué à des magasins d’alimentation, à des pharmacies et à d’autres détaillants de biens de première nécessité, de même qu’à des fournisseurs de services logistiques, qui continuent d’afficher un bon rendement dans le contexte actuel et procurent une stabilité à notre portefeuille dans son ensemble. Cette stabilité est mise en évidence par nos résultats financiers et par notre taux de recouvrement des loyers, qui a dépassé 99 % pour le troisième trimestre. Alors que les restrictions liées à la pandémie de COVID-19 continuent d’être assouplies dans tout le pays, nous sommes encouragés par la dynamique positive de location que nous observons au sein de notre portefeuille.

Nous continuons de faire progresser notre programme d’aménagement, lequel constitue pour nous le meilleur moyen d’ajouter à notre portefeuille des biens immobiliers de grande qualité et à un coût raisonnable et d’accroître la valeur liquidative au fil du temps. Nos projets d’aménagement en cours sont diversifiés par la taille, l’ampleur et la complexité. Ils comprennent à la fois des projets de densification d’immeubles de commerce de détail, des nouveaux projets d’aménagement industriels et des projets résidentiels locatifs situés dans des marchés urbains et axés sur l’accessibilité du transport en commun. Notre programme d’aménagement en cours est axé sur l’expansion de notre portefeuille de location résidentielle. D’ici la fin de l’exercice, nous prévoyons achever et transférer vers les immeubles productifs de revenus deux de nos projets liés à des locations résidentielles en cours à Toronto. Par ailleurs, la construction de deux autres projets d’immeubles résidentiels de grande hauteur progresse, le premier étant situé près de la station Mount Pleasant du réseau GO à Brampton et le second, dans le quartier Westboro d’Ottawa. Nous faisons également progresser un nouveau projet d’aménagement industriel qui prévoit la construction d’une installation logistique moderne de plus de 350 000 pieds carrés située dans un quartier industriel de premier plan à Surrey, en Colombie-Britannique.

En plus de nos projets en cours, nous disposons d’un important programme de projets plus complexes d’aménagement d’immeubles à usage mixte de plus grande envergure, lesquels devraient contribuer collectivement à une croissance significative de la valeur liquidative à l’avenir. Nous continuons de faire progresser le processus de changement de zonage de plusieurs de ces projets. Au cours du trimestre, nous avons présenté deux demandes de changement de zonage supplémentaires à l’égard de projets à Toronto, en Ontario, et, jusqu’à maintenant, nous avons présenté des demandes de changement de zonage pour des projets d’aménagement à usage mixte visant une SLB de plus de 10 millions de pieds carrés.

La solidité de notre bilan et notre approche disciplinée en matière de gestion financière sous-tendent tous les aspects de notre modèle économique. Nous adoptons une démarche prudente à l’égard du risque lié à l’endettement et au financement qui consiste à maintenir d’excellents ratios d’endettement et à échelonner les échéances de nos emprunts. Nous avons des dettes d’approximativement 130 millions de dollars arrivant à échéance d’ici la fin de l’exercice, que nous avons l’intention de refinancer à l’aide de titres d’emprunt à plus long terme. Pour ce qui est des liquidités, la Fiducie a accès à environ 1,4 milliard de dollars de trésorerie disponible, montant qui comprend la tranche inutilisée de 1,3 milliard de dollars de la facilité de crédit renouvelable de la Fiducie ainsi que 52,9 millions de dollars de trésorerie et d’équivalents de trésorerie et environ 12,8 milliards de dollars d’actifs non grevés.

Mise à jour sur la perception des loyers

Le taux de recouvrement des loyers pour le troisième trimestre est demeuré élevé, ce qui s’explique par la stabilité des locataires offrant des produits de première nécessité au sein du portefeuille de la Fiducie.

Pour le trimestre clos le 30 septembre 2021, la Fiducie a perçu ou prévoit percevoir environ 99 % des loyers contractuels :

Pourcentage des loyers recouvrés

Troisième trimestre de 2021

Immeubles de commerce de détail

98 %

Immeubles industriels

100 %

Immeubles de bureaux

99 %

Total

99 %

Pour déterminer les pertes de crédit attendues sur les loyers à recevoir, la Fiducie prend en compte l’historique de paiement et les attentes futures quant aux cas de défaut probables (c’est-à-dire les demandes d’allègement de loyer, les demandes d’allègement de loyer par l’intermédiaire de programmes gouvernementaux ou, encore, les déclarations de locataires indiquant qu’ils n’effectueraient pas de paiement de loyer à la date d’échéance) compte tenu des dossiers d’insolvabilité ou des propositions concordataires d’entreprise déposés ou attendus, des reports probables des paiements dus ainsi que des réductions de loyer qui pourraient être accordées par un propriétaire. Ces évaluations sont faites au cas par cas selon le locataire.

L’évaluation, par la Fiducie, des pertes de crédit attendues est intrinsèquement subjective en raison de la nature prospective des évaluations. Par conséquent, la valeur de la perte de crédit attendue comporte un certain degré d’incertitude et est établie sur la base d’hypothèses qui pourraient ne pas se révéler exactes compte tenu de l’incertitude causée par la COVID-19. Sur la base de son examen, la Fiducie a comptabilisé une charge de 4,7 millions de dollars au titre des créances douteuses dans les charges d’exploitation liées aux immeubles, selon une base proportionnelle 1), pour la période de neuf mois close le 30 septembre 2021, un montant correspondant ayant été inscrit en tant que perte de crédit attendue en réduction du montant à recevoir au titre des loyers.

(en milliers de dollars)

Période de neuf mois close le

30 septembre 2021

 

En %

 

Total des montants récurrents facturés aux locataires

1 115 982

 

$

100,0

 

%

Déduire : Montants reçus et reports remboursés à ce jour

(1 100 597

)

 

98,6

 

%

Solde impayé

15 385

 

 

1,4

 

%

Total des loyers devant être recouvrés aux termes d’ententes de report

(2 177

)

 

(0,2

)

%

Total des loyers devant être recouvrés, compte non tenu des reports recouvrables

13 208

 

 

1,2

 

%

Déduire : Provision comptabilisée au titre des montants récurrents facturés aux locataires

(4 699

)

 

(0,4

)

%

Solde qui devrait être recouvré dans les délais prévus

8 509

 

$

0,8

 

%

La provision de la Fiducie pour les montants récurrents facturés aux locataires pour la période de neuf mois close le 30 septembre 2021 comprend ce qui suit :

(en milliers de dollars)

Période de neuf mois close le

30 septembre 2021

 

Provisions au titre des locataires ayant négocié des réductions de loyer

(1 199

)

$

Provisions au titre des pertes de crédit attendues additionnelles

(3 500

)

 

Total de la provision comptabilisée au titre des montants récurrents facturés aux locataires

(4 699

)

$

Compte tenu de l’incertitude persistante découlant de la pandémie, il n’est pas possible d’estimer avec précision la durée et la gravité des incidences de la COVID-19 sur les résultats financiers et les activités de la Fiducie et de ses locataires, ainsi que sur le comportement des consommateurs et sur l’économie en général. Pour obtenir de plus amples renseignements sur les risques que présente la COVID-19 sur la Fiducie, il y a lieu de se reporter à la rubrique 12 « Risques d’entreprise et gestion des risques » du rapport de gestion de la Fiducie pour l’exercice clos le 31 décembre 2020 et à sa notice annuelle pour l’exercice clos le 31 décembre 2020.

Mesures financières non conformes aux PCGR et informations financières supplémentaires

Outre les mesures de performance déterminées conformément aux Normes internationales d’information financière (les International Financial Reporting Standards ou « IFRS » ou, encore, les « PCGR »), Propriétés de Choix utilise certaines mesures non conformes aux PCGR pour évaluer sa performance, et elle fournit ces mesures dans le présent communiqué de presse afin que les investisseurs puissent en faire de même. Ces mesures ainsi que les montants par part connexes ne sont pas définis aux termes des IFRS et, par conséquent, ne devraient pas être considérés comme des mesures de substitution au bénéfice net ou aux flux de trésorerie liés aux activités d’exploitation établis selon les IFRS. Par ailleurs, les mesures supplémentaires utilisées par la direction pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par d’autres fiducies de placement immobilier ou d’autres entreprises immobilières. Ces expressions, dont la comptabilisation selon une base proportionnelle lorsqu’il est question des « coentreprises comptabilisées selon la méthode de la mise en équivalence », le résultat d’exploitation net (« REN »), les fonds provenant des activités d’exploitation (« FPAE ») et le montant ajusté des fonds provenant des activités d’exploitation (« montant ajusté des FPAE ») sont définies à la rubrique 13, « Mesures financières non conformes aux PCGR », du rapport de gestion de Propriétés de Choix pour le trimestre et la période de neuf mois close le 30 septembre 2021, et sont rapprochées à la mesure conforme aux PCGR la plus comparable.

Les états financiers consolidés résumés intermédiaires non audités et le rapport de gestion de Propriétés de Choix pour le trimestre et la période de neuf mois clos le 30 septembre 2021 sont publiés sur le site Web de Propriétés de Choix, à l’adresse www.choicereit.ca, ainsi que sur SEDAR, à l’adresse www.sedar.com. Les lecteurs sont priés de consulter ces documents afin d’obtenir de plus amples renseignements sur les résultats financiers de Propriétés de Choix ainsi qu’une analyse détaillée de ceux-ci.

Rapport de gestion, états financiers consolidés et notes afférentes

L’information figurant dans le présent communiqué de presse est un bref sommaire des résultats. Le présent communiqué de presse devrait être lu à la lumière du rapport du troisième trimestre de 2021 aux porteurs de parts de Propriétés de Choix, qui comprend les états financiers consolidés résumés intermédiaires non audités et le rapport de gestion de la Fiducie et qui est publié à l’adresse www.choicereit.ca, et sur SEDAR, à l’adresse www.sedar.com.

Téléconférence et webémission

La direction tiendra une téléconférence (en anglais seulement) le jeudi 4 novembre 2021 à 10 h (heure de l’Est) et diffusera simultanément une webémission audio. Pour accéder à la téléconférence, veuillez composer le 236-389-2653 ou le 1‑833‑921‑1643, puis composer le code d’accès 7159847. L’enregistrement de la webémission pourra être écouté à l’adresse http://www.choicereit.ca/fr/events-webcasts-fr/.

À propos de la Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix

Propriétés de Choix est une fiducie de placement immobilier chef de file qui crée une valeur durable en détenant, en exploitant et en développant des propriétés résidentielles et commerciales de grande qualité.

Nous croyons que la création d’espaces qui améliorent la façon de vivre, de travailler et de créer des liens de nos locataires et de nos communautés génère de la valeur. Nous nous efforçons de comprendre les besoins de nos locataires et de gérer nos propriétés selon les normes les plus élevées. Nous aspirons à développer des communautés viables et résilientes en mettant au premier plan la durabilité sociale, économique et environnementale. Dans tout ce que nous faisons, nous sommes guidés par une série de valeurs communes ancrées dans les piliers Engagement, Tenir à cœur, Respect et Excellence. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez visiter le site Web de Propriétés de Choix, à l’adresse www.choicereit.ca, et le profil d’émetteur de Propriétés de Choix sur SEDAR, à l’adresse www.sedar.com.

Mise en garde concernant énoncés prospectifs

Le présent communiqué de presse renferme des énoncés prospectifs qui portent sur les activités de Propriétés de Choix et sur le contexte dans lequel la Fiducie évolue. Ils sont fondés sur les attentes, estimations, prévisions et projections de la direction et ne sont pas garants de la performance future de la Fiducie. Ils comportent de nombreux risques et incertitudes qui sont indépendants de sa volonté et difficilement prévisibles. Par conséquent, les résultats réels pourraient différer considérablement de ceux qu’expriment ces énoncés prospectifs. Les lecteurs ne devraient donc pas se fier indûment à ces énoncés prospectifs. Qui plus est, un énoncé prospectif n’est valable qu’à la date à laquelle il est formulé. Sauf dans la mesure où la loi l’exige, la direction ne s’engage aucunement à publier une mise à jour de ces énoncés de manière à rendre compte de nouvelles informations, de l’occurrence de nouveaux événements ou d’un changement éventuel de circonstances.

Bon nombre de risques et incertitudes pourraient faire en sorte que les résultats réels de la Fiducie diffèrent sensiblement de ceux qui sont exprimés explicitement ou implicitement ou de ceux qui sont prévus dans les énoncés prospectifs, notamment ceux qui sont décrits à la rubrique 12, « Risques d’entreprise et gestion des risques », du rapport de gestion de la Fiducie pour l’exercice clos le 31 décembre 2020, lequel comprend le détail des risques et de l’information à présenter à l’égard de la COVID-19 et de son incidence sur la Fiducie, ainsi que ceux présentés dans la notice annuelle de la Fiducie pour l’exercice clos le 31 décembre 2020.

Consultez la version source sur businesswire.com :https://www.businesswire.com/news/home/20211103006302/fr/

CONTACT: Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :investor@choicereit.caMario Barrafato

Chef des finances

Tél. : 416-628-7872

Courriel :Mario.Barrafato@choicereit.ca

KEYWORD: NORTH AMERICA CANADA

INDUSTRY KEYWORD: RESIDENTIAL BUILDING & REAL ESTATE COMMERCIAL BUILDING & REAL ESTATE CONSTRUCTION & PROPERTY REIT

SOURCE: Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix

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PUB: 11/03/2021 05:36 PM/DISC: 11/03/2021 05:36 PM

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